Sosnowiec Działka na sprzedaż
701,75 zł/m2
cena:
400 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 2629 (obręb 6) o powierzchni ok. 570 m², położona w świetnej lokalizacji w Sosnowiec przy ul. Łódzkiej.
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych domów wolnostojących. To idealne miejsce dla osób poszukujących balansu pomiędzy spokojem a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych aglomeracji śląskiej, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową, głównie nowymi domami jednorodzinnymi oraz zadbaną zabudową istniejącą. To miejsce gwarantuje:
Dynamiczny rozwój tej części miasta wpływa na systematyczny wzrost wartości nieruchomości.
To idealna propozycja dla osób, które szukają:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 13,0 m, w tym wysokość budynków:
- 10,0 m, dotyczy terenów: 2MN, 3MN, 5MN, 6MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 17MN, 30MN,
31MN, 32MN, 37MN, 38MN,
- 9,5 m, dotyczy terenów: 33MN, 34MN, 35MN, 36MN,
- 9,0 m, dotyczy terenów: 1MN, 4MN, 7MN, 16MN, 22MN, 29MN;
b) geometria dachów:
- dachy płaskie, jedno , dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych maksymalnie 45°,
z wyłączeniem terenu 16MN,
- dachy dwu i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych minimalnie 30°, maksymalnie 45°,
dotyczy terenu 16MN,
c) gabaryty projektowanej zabudowy - minimalna szerokość elewacji frontowej budynków: 7,0 m,
d) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,05 – 0,6,
e) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30,0 %, - 169,8 m2
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50,0 %;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
Media w drodze, GAZ, woda, kanalizacja.
Aktualnie wykonywane jest ustalenie granic i Mapa do celów projektowych.
