oferta specjalna
6 739,13 zł/m2 cena: 930 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Do sprzedania nowa ( z 2021r po generalnym remoncie) perełka inwestycyjna, przychód netto z najmu 6500 miesięcznie. Obecnie możliwy przychód powyżej 8000zł. Budynek znajduję się przy ulicy Zgody w Katowicach.

Dom posadowiony na działce 609 m2 z ładną zielenią oraz wybrukowanymi 8 miejscami na samochody-teren ogrodzony. Ogród posiada również miejsce na grilla.
Na powierzchnię użytkową domu ok 138 m2 składają się 4 niezależne mieszkania w pełni wyposażone, plus powierzchnia wspólna tak jak korytarze czy pralnio suszarnia.,:

  • Mieszkanie nr 1 to pokój z aneksem kuchennym, osobna sypialnia i łazienka z prysznicem, powierzchnia 42 m2.
  • Mieszkanie nr 2 to pokój z aneksem kuchennym i kątem do spania oraz łazienką z prysznicem, powierzchnia 22 m2.
  • Mieszkanie nr 3 to pokój z aneksem kuchennym i sypialnią oraz łazienką z prysznicem, powierzchnia 31 m2.
  • Mieszkanie nr 4 to pokój z aneksem kuchennym i sypialnią oraz łazienką z prysznicem, powierzchnia 27 m2.
Razem powierzchnia mieszkań to 122 m2.
Całość wyposażona w dobrej jakości nowe AGD, nietuzinkowe meble. Ogrzewanie gazowe z nowe go pieca ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową, w budynku również znajduje się pralnia i suszarnia z nowymi sprzętami marki Bosch ( pralka + suszarka ).
Dodatkowym atutem są bardzo zgrani Najemcy z umowami najmu na minimum pół roku w przód.

Podczas remontu zostały wymienione wszystkie instalacje. Budynek posiada piwnicę, która nie została wliczona do powierzchni domu.


Jako, że portale dopuszczają tylko 20 zdjęć, chcesz zobaczyć więcej napisz/zadzwoń.

Cena Sprzedaży to jedyne 930 000 zł, obecny roczny przychód netto to 78 000 zł, średnioroczny wzrost cen nieruchomości 10-15% daje nam zwrot z tej inwestycji w około 5 lat przy wzroście 10% rocznie i zachowaniu obecnej ceny z najmu.
Oglądanie możliwe lecz z racji charakteru obiektu utrudnione, wszystkie szczegóły wyjaśnię telefonicznie.

We Speak English.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Agent odpowiedzialny za ofertę: Rafał 730 829 000, e-mail: rafal.chrobok@estate4u.pl - nr licencji zawodowej pośrednika: 24882.

Zapewniamy bezpłatną obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.



Oferta na wyłączność.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ABV-DS-826
Powierzchnia 138,00 m²
Powierzchnia działki 609 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Okna nowe PCV
Balkon brak
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2021
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem